Prix immobilier à Ruelle-sur-Touvre
16600 · Charente (16) · 686 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Ruelle-sur-Touvre
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 545 € | 15 | 1 634 € | 51 |
| 2024 | 1 788 € | 6 | 1 667 € | 91 |
| 2023 | 4 000 € | 15 | 1 836 € | 108 |
| 2022 | 2 778 € | 21 | 1 667 € | 148 |
| 2021 | 1 644 € | 7 | 1 531 € | 155 |
| 2020 | 1 250 € | 10 | 1 464 € | 59 |
Cadre de vie
Ruelle-sur-Touvre s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 697 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Ruelle-sur-Touvre
Ruelle-sur-Touvre, commune dynamique de 7408 habitants sur 10.6 km², offre un cadre de vie apprécié avec une densité de 697 hab/km² et une infrastructure éducative complète, allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance nette des maisons, avec 612 ventes enregistrées contre 74 appartements. Le prix médian pour les maisons s'établit à 1644€/m², dans une fourchette Q1-Q3 de 1315€ à 2017€/m². Pour les appartements, le prix médian est significativement plus élevé à 2774€/m², avec une dispersion notable (1704€ à 4597€/m²).
L'analyse des tendances révèle une dynamique contrastée. Le marché des maisons a connu une croissance soutenue de 2020 à 2023, passant de 1464€/m² à 1836€/m², avant de se stabiliser autour de 1667€/m² en 2024 et de redescendre légèrement à 1634€/m² en 2025, indiquant une légère correction ou une stabilisation après plusieurs années de hausse. Le segment des appartements, bien que moins volumineux en termes de transactions, a montré une volatilité plus marquée. Après une forte progression de 1250€/m² en 2020 à 4000€/m² en 2023, on observe des fluctuations importantes en 2024 (1788€/m²) et 2025 (4545€/m²), suggérant un marché plus niche, potentiellement influencé par des biens de standing ou des localisations très spécifiques.
Le marché immobilier à Ruelle-sur-Touvre (16600), en Charente, a enregistré 686 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 774 €/m² sur 74 ventes. Les prix varient entre 1 704 et 4 597 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 704 et 4 597 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 250 à 4 545 €/m², soit +264%.
Maisons
Prix médian : 1 644 €/m² (612 ventes). Fourchette : entre 1 315 et 2 017 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.