Prix immobilier à La Couronne
16400 · Charente (16) · 657 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Couronne
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 432 € | 13 | 1 964 € | 58 |
| 2024 | 15 724 € | 18 | 1 826 € | 78 |
| 2023 | 2 519 € | 17 | 1 851 € | 85 |
| 2022 | 11 562 € | 28 | 1 846 € | 148 |
| 2021 | 2 772 € | 13 | 1 598 € | 126 |
| 2020 | 3 213 € | 6 | 1 530 € | 67 |
Cadre de vie
La Couronne s'étend sur 28.7 km² avec une densité de 270 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Couronne
La Couronne, avec ses 7765 habitants répartis sur 28.7 km², offre un cadre de vie apprécié, doté d'une bonne infrastructure éducative allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier de la commune présente des dynamiques contrastées entre appartements et maisons. Le prix médian des maisons s'établit à 1767€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 1328€/m² et 2205€/m², illustrant une relative stabilité sur les dernières années, après une progression notable entre 2020 (1530€/m²) et 2022 (1846€/m²), se maintenant autour de 1800-1900€/m² en 2023 et 2024, et affichant une légère hausse en 2025 à 1964€/m². Le volume de ventes de maisons reste significatif, témoignant de l'attractivité de ce segment.
En revanche, le marché des appartements à La Couronne se caractérise par une forte volatilité des prix et un volume de ventes nettement inférieur. Le prix médian global s'élève à 5682€/m², mais cette moyenne est fortement influencée par des pics exceptionnels. On observe des fluctuations spectaculaires d'une année à l'autre : après une baisse en 2021 (2772€/m²), les prix ont bondi en 2022 (11562€/m²), puis chuté en 2023 (2519€/m²), pour s'envoler à nouveau en 2024 (15724€/m²), avant de redescendre en 2025 (4432€/m²). Cette instabilité, couplée à un nombre de transactions plus limité (95 ventes au total contre 562 pour les maisons), suggère un marché d'appartements de niche, où chaque vente peut impacter significativement la médiane. Les acquéreurs potentiels d'appartements devront donc faire preuve de vigilance et analyser chaque bien au cas par cas.
Le marché immobilier à La Couronne (16400), en Charente, a enregistré 657 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 682 €/m² sur 95 ventes. Les prix varient entre 2 571 et 14 526 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 571 et 14 526 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 213 à 4 432 €/m², soit +38%.
Maisons
Prix médian : 1 767 €/m² (562 ventes). Fourchette : entre 1 328 et 2 205 €/m².
Tendance longue : +28% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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