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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOULLANS (85)

85300 · Vendée (85) · 602 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SOULLANS

⬡

Appartements

2 241 €/m²
5 ventes
1 564 — 2 814 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 566 €/m²
597 ventes
2 003 — 3 070 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.8% sur 6 ans
2 017 2 181 2 345 2 509 2 673 2 430 2020 2 241 2021 -7.8%

Évolution — Maisons

+28.0% sur 6 ans
1 895 2 217 2 540 2 862 3 185 2 105 2020 2 424 2021 2 749 2022 2 895 2023 2 560 2024 2 694 2025 +15.2% +13.4% +5.3% -11.6% +5.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 241 € 3 2 694 € 119
2024 — — 2 560 € 56
2023 — — 2 895 € 93
2022 — — 2 749 € 144
2021 — — 2 424 € 123
2020 2 430 € 2 2 105 € 62

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Rouille
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 654
Habitants
112
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 260 €
par an
25% gagnent moins de 18 680 € | 25% gagnent plus de 28 580 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
208 sur 2 588
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
65
en 2023
↘️ -65% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOULLANS
97.5%
des locaux
2 855 locaux raccordables sur 2 928
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SOULLANS
3 km
d'aménagements

SOULLANS s'étend sur 41.5 km² avec une densité de 112 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOULLANS

Le marché immobilier à SOULLANS (85300), en Vendée, a enregistré 602 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 241 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 564 et 2 814 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 564 et 2 814 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 430 à 2 241 €/m², soit -8%.

Maisons

Prix médian : 2 566 €/m² (597 ventes). Fourchette : entre 2 003 et 3 070 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.82 %
Taux communal TF bâtie
11.16 %
Taux TF non bâtie
CC Océan Marais de Monts
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (2.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (2.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (2.6 ‰)
Cambriolages de logement 11 (4.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOULLANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOULLANS est de 2 241 € pour un appartement et de 2 566 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SOULLANS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 430 à 2 241 €/m², soit une baisse de 8%.
Combien de ventes immobilières à SOULLANS ?
602 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOULLANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOULLANS ?
Les prix des appartements varient entre 1 564 et 2 814 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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