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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOUAL (81)

81580 · Tarn (81) · 252 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SOUAL

⬡

Appartements

2 297 €/m²
22 ventes
1 239 — 3 928 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
1 850 €/m²
230 ventes
1 469 — 2 168 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.6% sur 6 ans
826 1 406 1 986 2 565 3 145 1 447 2020 2 859 2021 918 2022 1 163 2023 +97.6% -67.9% +26.7%

Évolution — Maisons

+7.5% sur 6 ans
1 486 1 667 1 848 2 030 2 211 1 684 2020 1 925 2021 1 896 2022 2 010 2023 1 651 2024 1 810 2025 +14.3% -1.5% +6.0% -17.9% +9.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 810 € 46
2024 1 163 € 2 1 651 € 22
2023 918 € 2 2 010 € 39
2022 2 859 € 15 1 896 € 31
2021 — — 1 925 € 63
2020 1 447 € 3 1 684 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Alibert
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 637
Habitants
187
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 550 €
par an
25% gagnent moins de 17 180 € | 25% gagnent plus de 26 740 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
164 sur 1 389
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
7
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOUAL
99.2%
des locaux
1 505 locaux raccordables sur 1 517
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SOUAL
0.4 km
d'aménagements

SOUAL s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 187 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOUAL

Le marché immobilier à SOUAL (81580), dans le Tarn, a enregistré 252 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 297 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 239 et 3 928 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 239 et 3 928 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 850 €/m² (230 ventes). Fourchette : entre 1 469 et 2 168 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.74 %
Taux communal TF bâtie
14.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Sor et de l'Agout
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (6.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (5.7 ‰)
Cambriolages de logement 11 (8.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.9 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOUAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOUAL est de 2 297 € pour un appartement et de 1 850 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SOUAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SOUAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SOUAL ?
252 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOUAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOUAL ?
Les prix des appartements varient entre 1 239 et 3 928 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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