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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOLAIZE (69)

69360 · Rhône (69) · 245 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SOLAIZE

⬡

Appartements

-31%
2024→2025
3 983 €/m²
60 ventes
3 130 — 4 803 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
3 955 €/m²
185 ventes
3 357 — 4 674 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-45.1% sur 6 ans
2 325 3 086 3 847 4 609 5 370 4 707 2020 3 678 2021 3 956 2022 4 882 2023 3 770 2024 2 583 2025 -21.9% +7.6% +23.4% -22.8% -31.5%

Évolution — Maisons

-13.0% sur 6 ans
3 176 3 667 4 159 4 650 5 141 4 057 2020 4 067 2021 4 674 2022 4 171 2023 3 622 2024 3 529 2025 +0.2% +14.9% -10.8% -13.2% -2.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 583 € 9 3 529 € 39
2024 3 770 € 1 3 622 € 37
2023 4 882 € 12 4 171 € 31
2022 3 956 € 19 4 674 € 29
2021 3 678 € 10 4 067 € 29
2020 4 707 € 9 4 057 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Barral
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 144
Habitants
387
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 430 €
par an
25% gagnent moins de 23 020 € | 25% gagnent plus de 38 220 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
79 sur 1 324
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOLAIZE
97.1%
des locaux
1 592 locaux raccordables sur 1 640
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SOLAIZE
6.6 km
d'aménagements

SOLAIZE s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 387 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOLAIZE

Le marché immobilier à SOLAIZE (69360), dans le Rhône, a enregistré 245 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 983 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 3 130 et 4 803 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 130 et 4 803 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 707 à 2 583 €/m², soit -45%.

Maisons

Prix médian : 3 955 €/m² (185 ventes). Fourchette : entre 3 357 et 4 674 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,3 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.54 %
Taux communal TF bâtie
1.91 %
Taux TF non bâtie
Métropole de Lyon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 58 (18.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (8.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 25 (8.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 19 (6.1 ‰)
Vols de véhicule 14 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 11 (8.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.2 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesRisque industrielInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Effet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOLAIZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOLAIZE est de 3 983 € pour un appartement et de 3 955 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SOLAIZE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 707 à 2 583 €/m², soit une baisse de 45%.
Combien de ventes immobilières à SOLAIZE ?
245 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOLAIZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOLAIZE ?
Les prix des appartements varient entre 3 130 et 4 803 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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