Prix immobilier à Sisteron
04200 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 646 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sisteron
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 582 € | 17 | 2 688 € | 19 |
| 2024 | 1 619 € | 74 | 2 234 € | 48 |
| 2023 | 1 980 € | 67 | 2 449 € | 60 |
| 2022 | 1 980 € | 81 | 2 409 € | 52 |
| 2021 | 1 711 € | 105 | 2 196 € | 62 |
| 2020 | 1 798 € | 35 | 2 272 € | 26 |
Cadre de vie
Sisteron s'étend sur 50.5 km² avec une densité de 155 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sisteron
Sisteron, ville de 7 850 habitants au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, présente un marché immobilier dynamique avec une offre éducative complète (4 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 2 lycées). Le prix médian des appartements s'établit à 1 798 €/m², tandis que celui des maisons atteint 2 294 €/m². On observe une activité soutenue, avec 379 ventes d'appartements et 267 de maisons sur la période.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances contrastées. Après une hausse significative entre 2021 et 2023, le prix médian des appartements semble marquer un recul en 2024 et début 2025, passant de 1 980 €/m² à 1 582 €/m², malgré un volume de transactions toujours notable. En revanche, le marché des maisons montre une résilience, voire une légère progression. Après une période de stabilité relative, le prix médian des maisons a atteint 2 449 €/m² en 2023 et affiche même une nette augmentation à 2 688 €/m² sur les premiers mois de 2025, suggérant une demande soutenue pour ce type de biens. Cette divergence entre les deux segments pourrait indiquer un report d'intérêt vers les maisons, potentiellement en raison de l'attractivité du cadre de vie.
Le marché immobilier à Sisteron (04200), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 646 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 798 €/m² sur 379 ventes. Les prix varient entre 1 272 et 2 967 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 272 et 2 967 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 798 à 1 582 €/m², soit -12%.
Maisons
Prix médian : 2 294 €/m² (267 ventes). Fourchette : entre 1 750 et 2 825 €/m².
Tendance longue : +18% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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