Prix immobilier à Manosque
04100 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 2 293 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Manosque
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 110 € | 89 | 2 786 € | 31 |
| 2024 | 2 193 € | 272 | 3 103 € | 100 |
| 2023 | 2 060 € | 297 | 3 068 € | 137 |
| 2022 | 1 966 € | 405 | 3 077 € | 183 |
| 2021 | 1 823 € | 358 | 2 674 € | 189 |
| 2020 | 1 983 € | 154 | 2 314 € | 78 |
Cadre de vie
Manosque s'étend sur 56.8 km² avec une densité de 400 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Manosque
Le marché immobilier de Manosque, ville de 22 718 habitants bénéficiant d'une bonne couverture éducative (9 maternelles, 9 élémentaires, 5 collèges, 7 lycées), présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2024€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1393€ à 3316€/m². Pour les maisons, la médiane est plus élevée, à 2850€/m², avec des prix majoritairement compris entre 2310€ et 3466€/m². Ces chiffres reflètent une demande soutenue pour les deux types de biens, comme en témoignent les 1575 ventes d'appartements et 718 ventes de maisons enregistrées.
Sur les dernières années, on observe une tendance générale à la hausse des prix. Pour les appartements, le prix médian est passé de 1983€/m² en 2020 à 2193€/m² en 2024, malgré un léger fléchissement à 2110€/m² pour les premières données de 2025, indiquant peut-être une stabilisation après une croissance continue. Le marché des maisons a connu une progression encore plus marquée, passant de 2314€/m² en 2020 à 3103€/m² en 2024, avant de redescendre à 2786€/m² en 2025, suggérant également un ajustement. La ville demeure attractive pour l'acquisition d'un logement, offrant un cadre de vie agréable et des commodités appréciables pour ses résidents.
Le marché immobilier à Manosque (04100), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 2 293 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 024 €/m² sur 1 575 ventes. Les prix varient entre 1 393 et 3 316 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 393 et 3 316 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 983 à 2 110 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 2 850 €/m² (718 ventes). Fourchette : entre 2 310 et 3 466 €/m².
Tendance longue : +20% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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