Prix immobilier à Barcelonnette

04400 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 660 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Barcelonnette

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Appartements

-5%

2024→2025

2 277 €/m²

537 ventes

1 742 — 3 047 €/m²

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Maisons

+5%

2024→2025

2 946 €/m²

123 ventes

2 146 — 3 750 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 333 €	22	3 064 €	6
2024	2 448 €	84	2 928 €	18
2023	2 522 €	121	2 917 €	23
2022	2 401 €	114	3 035 €	22
2021	2 070 €	128	3 091 €	39
2020	1 887 €	68	3 516 €	15

Cadre de vie

2 518

Habitants

151

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Barcelonnette s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 151 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Barcelonnette

Le marché immobilier à Barcelonnette (04400), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 660 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 277 €/m² sur 537 ventes. Les prix varient entre 1 742 et 3 047 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 742 et 3 047 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 887 à 2 333 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 2 946 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 2 146 et 3 750 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 15,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

🏠

Maison

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 13,9 €/m²

Rendement brut estimé

3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.1 %

Taux communal TF bâtie

27.1 %

Taux TF non bâtie

CC Vallée de l'Ubaye - Serre-Ponçon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 41 (16.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 21 (8.3 ‰)

Usage de stupéfiants 21 (8.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 19 (7.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (7.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 18 (7.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Barcelonnette en 2026 ?

Le prix médian au m² à Barcelonnette est de 2 277 € pour un appartement et de 2 946 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Barcelonnette ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 887 à 2 333 €/m², soit une hausse de 24%.

Combien de ventes immobilières à Barcelonnette ?

660 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Barcelonnette entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Barcelonnette ?

Les prix des appartements varient entre 1 742 et 3 047 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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