Prix immobilier à Digne-les-Bains
04000 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 1 695 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Digne-les-Bains
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 206 € | 116 | 2 825 € | 27 |
| 2024 | 1 899 € | 220 | 2 275 € | 76 |
| 2023 | 1 705 € | 259 | 2 427 € | 75 |
| 2022 | 1 796 € | 315 | 2 525 € | 95 |
| 2021 | 1 667 € | 259 | 2 164 € | 98 |
| 2020 | 1 583 € | 106 | 2 183 € | 49 |
Cadre de vie
Digne-les-Bains s'étend sur 105.4 km² avec une densité de 171 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Digne-les-Bains
Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, présente un marché immobilier dynamique pour ses près de 18 000 habitants, bénéficiant d'un cadre de vie agréable avec une offre éducative complète (12 maternelles, 12 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées). Sur le segment des appartements, le prix médian s'établit à 1768€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1325€/m² à 2500€/m². Le marché des maisons affiche un prix médian plus élevé à 2335€/m², oscillant entre 1890€/m² et 2919€/m². Le volume de transactions est significatif, avec 1275 ventes d'appartements et 420 ventes de maisons sur la période analysée.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Pour les appartements, après une progression constante de 2020 (1583€/m²) à 2022 (1796€/m²), une légère correction s'est opérée en 2023 (1705€/m²), avant une nette reprise en 2024 (1899€/m²) et une accélération marquée en 2025 (2206€/m²), signe d'une demande soutenue. Le marché des maisons a également connu une hausse notable entre 2020 (2183€/m²) et 2022 (2525€/m²), suivie d'une légère baisse en 2023 (2427€/m²) et 2024 (2275€/m²), avant de rebondir fortement en 2025 (2825€/m²). Ces fluctuations, combinées à une densité de 171 habitants/km², confirment l'attractivité de Digne-les-Bains, où l'immobilier résidentiel, tant pour les appartements que pour les maisons, montre une tendance générale à la valorisation sur le long terme, malgré des ajustements ponctuels.
Le marché immobilier à Digne-les-Bains (04000), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 1 695 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 768 €/m² sur 1 275 ventes. Les prix varient entre 1 325 et 2 500 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 325 et 2 500 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 583 à 2 206 €/m², soit +39%.
Maisons
Prix médian : 2 335 €/m² (420 ventes). Fourchette : entre 1 890 et 2 919 €/m².
Tendance longue : +29% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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