Prix immobilier à Oraison
04700 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 492 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Oraison
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 833 € | 9 | 2 364 € | 17 |
| 2024 | 3 018 € | 28 | 2 917 € | 63 |
| 2023 | 2 882 € | 41 | 3 163 € | 65 |
| 2022 | 2 642 € | 34 | 2 784 € | 73 |
| 2021 | 2 070 € | 36 | 2 673 € | 75 |
| 2020 | 2 424 € | 20 | 2 375 € | 31 |
Cadre de vie
Oraison s'étend sur 38.7 km² avec une densité de 159 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Oraison
Le marché immobilier d'Oraison, commune dynamique de 6155 habitants au cœur du 04, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 159 hab/km² et une offre éducative allant de la maternelle au collège, la ville offre un cadre de vie familial attractif. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian des appartements s'établit à 2606€/m² (168 ventes), tandis que celui des maisons est légèrement supérieur à 2724€/m² (324 ventes), confirmant une prédominance des maisons sur le volume de ventes. Les fourchettes de prix sont assez larges, notamment pour les appartements, suggérant une diversité de biens et de standing.
En analysant l'évolution annuelle, on observe une tendance générale à la hausse des prix entre 2020 et 2023. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 2424€/m² en 2020 à 2882€/m² en 2023, avant d'atteindre un pic à 3018€/m² en 2024, puis de connaître un léger repli en 2025 (2833€/m² sur un volume de ventes plus faible). Pour les maisons, la progression est similaire, grimpant de 2375€/m² en 2020 à 3163€/m² en 2023. L'année 2024 marque un ajustement à 2917€/m², suivi d'une baisse plus nette en 2025 à 2364€/m², mais là encore sur un nombre limité de transactions. Il semble donc que le marché ait connu une période de forte croissance jusqu'en 2023/2024, et que les données de 2025, bien que préliminaires, pourraient indiquer une phase de stabilisation voire de légère correction, notamment pour les maisons.
Le marché immobilier à Oraison (04700), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 492 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 606 €/m² sur 168 ventes. Les prix varient entre 1 953 et 4 536 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 953 et 4 536 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 424 à 2 833 €/m², soit +17%.
Maisons
Prix médian : 2 724 €/m² (324 ventes). Fourchette : entre 2 129 et 3 285 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.