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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Sérézin-du-Rhône (69)

69360 · Rhône (69) · 309 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Sérézin-du-Rhône

⬡

Appartements

+7%
2024→2025
3 564 €/m²
188 ventes
2 931 — 4 301 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
3 829 €/m²
121 ventes
3 280 — 4 349 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.1% sur 6 ans
2 948 3 360 3 772 4 185 4 597 3 275 2020 3 470 2021 4 179 2022 3 990 2023 3 412 2024 3 639 2025 +6.0% +20.4% -4.5% -14.5% +6.7%

Évolution — Maisons

+17.1% sur 6 ans
2 854 3 243 3 631 4 020 4 409 3 171 2020 3 972 2021 3 936 2022 3 810 2023 4 008 2024 3 714 2025 +25.3% -0.9% -3.2% +5.2% -7.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 639 € 32 3 714 € 16
2024 3 412 € 22 4 008 € 17
2023 3 990 € 23 3 810 € 17
2022 4 179 € 45 3 936 € 25
2021 3 470 € 36 3 972 € 32
2020 3 275 € 30 3 171 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mireille Bonnefoy
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 133
Habitants
815
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 360 €
par an
25% gagnent moins de 20 440 € | 25% gagnent plus de 32 410 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
103 sur 1 298
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
15
en 2023
↘️ -93% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Sérézin-du-Rhône
93.9%
des locaux
1 723 locaux raccordables sur 1 834
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Sérézin-du-Rhône
0.6 km
d'aménagements

Sérézin-du-Rhône s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 815 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Sérézin-du-Rhône

Le marché immobilier à Sérézin-du-Rhône (69360), dans le Rhône, a enregistré 309 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 564 €/m² sur 188 ventes. Les prix varient entre 2 931 et 4 301 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 931 et 4 301 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 275 à 3 639 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 3 829 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 3 280 et 4 349 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,2 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 18,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.45 %
Taux communal TF bâtie
2.2 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Ozon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 10 (7.3 ‰)
Vols de véhicule 10 (3.3 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (3.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sérézin-du-Rhône en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sérézin-du-Rhône est de 3 564 € pour un appartement et de 3 829 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Sérézin-du-Rhône ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 275 à 3 639 €/m², soit une hausse de 11%.
Combien de ventes immobilières à Sérézin-du-Rhône ?
309 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Sérézin-du-Rhône entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Sérézin-du-Rhône ?
Les prix des appartements varient entre 2 931 et 4 301 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

Villeurbanne 3 933 €/m² Lyon 3e Arrondissement 4 966 €/m² Lyon 7e Arrondissement 4 887 €/m² Lyon 8e Arrondissement 4 444 €/m² Villefranche-sur-Saône 2 634 €/m² Lyon 9e Arrondissement 4 194 €/m² Caluire-et-Cuire 4 167 €/m² Vénissieux 3 000 €/m² Lyon 5e Arrondissement 4 091 €/m² Lyon 6e Arrondissement 6 000 €/m² Saint-Priest 3 135 €/m² Bron 3 068 €/m²

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