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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SERENAC (81)

81350 · Tarn (81) · 31 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SERENAC

⬢

Maisons

+27%
2024→2025
1 818 €/m²
31 ventes
1 227 — 2 230 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+46.6% sur 6 ans
1 417 1 725 2 033 2 342 2 650 1 574 2020 1 639 2021 1 652 2022 2 409 2023 1 818 2024 2 308 2025 +4.1% +0.8% +45.8% -24.5% +27.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 308 € 5
2024 — — 1 818 € 6
2023 — — 2 409 € 5
2022 — — 1 652 € 8
2021 — — 1 639 € 4
2020 — — 1 574 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Tarroux
Mandat depuis 2020
504
Habitants
29
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 060 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.9%
29 sur 208
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
28
en 2024
5
en 2023
↗️ +460% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SERENAC
100%
des locaux
302 locaux raccordables sur 302

SERENAC s'étend sur 17.1 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SERENAC

Le marché immobilier à SERENAC (81350), dans le Tarn, a enregistré 31 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 818 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 227 et 2 230 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.3 %
Taux communal TF bâtie
27.67 %
Taux TF non bâtie
CC Val 81
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SERENAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SERENAC est de 1 818 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SERENAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SERENAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SERENAC ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SERENAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SERENAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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