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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SENECHAS (30)

30450 · Gard (30) · 58 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SENECHAS

⬡

Appartements

1 429 €/m²
3 ventes
640 — 2 071 €/m²
⬢

Maisons

-28%
2024→2025
1 862 €/m²
55 ventes
1 173 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-31.0% sur 6 ans
576 1 002 1 427 1 853 2 278 2 071 2020 640 2021 1 429 2022 -69.1% +123.3%

Évolution — Maisons

+31.1% sur 6 ans
600 1 159 1 718 2 276 2 835 1 420 2020 1 761 2021 2 115 2022 667 2023 2 577 2024 1 862 2025 +24.0% +20.1% -68.5% +286.4% -27.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 862 € 10
2024 — — 2 577 € 11
2023 — — 667 € 3
2022 1 429 € 1 2 115 € 17
2021 640 € 1 1 761 € 8
2020 2 071 € 1 1 420 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
René Meurtin
Mandat depuis 2020
247
Habitants
17
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 480 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SENECHAS
100%
des locaux
310 locaux raccordables sur 310

SENECHAS s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SENECHAS

Le marché immobilier à SENECHAS (30450), dans le Gard, a enregistré 58 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 429 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 640 et 2 071 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 862 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 1 173 et 2 500 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 4,9 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.78 %
Taux communal TF bâtie
7.91 %
Taux TF non bâtie
CA Alès Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SENECHAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SENECHAS est de 1 429 € pour un appartement et de 1 862 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SENECHAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SENECHAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SENECHAS ?
58 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SENECHAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SENECHAS ?
Les prix des appartements varient entre 640 et 2 071 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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