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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEMALENS (81)

81570 · Tarn (81) · 213 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEMALENS

⬡

Appartements

1 588 €/m²
5 ventes
1 530 — 1 766 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
1 888 €/m²
208 ventes
1 320 — 2 245 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.9% sur 6 ans
1 352 1 497 1 643 1 788 1 934 1 580 2020 1 758 2021 1 502 2022 +11.3% -14.6%

Évolution — Maisons

+5.9% sur 6 ans
1 553 1 714 1 876 2 038 2 200 1 888 2020 1 735 2021 1 725 2022 2 000 2023 1 777 2024 2 000 2025 -8.1% -0.6% +15.9% -11.2% +12.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 000 € 39
2024 — — 1 777 € 38
2023 1 502 € 1 2 000 € 38
2022 1 758 € 2 1 725 € 38
2021 1 580 € 2 1 735 € 36
2020 — — 1 888 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Annette Veith
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 020
Habitants
182
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 270 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
12
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEMALENS
98.9%
des locaux
1 137 locaux raccordables sur 1 150

SEMALENS s'étend sur 11.1 km² avec une densité de 182 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEMALENS

Le marché immobilier à SEMALENS (81570), dans le Tarn, a enregistré 213 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 588 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 530 et 1 766 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 530 et 1 766 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 888 €/m² (208 ventes). Fourchette : entre 1 320 et 2 245 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.7 %
Taux communal TF bâtie
14.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Sor et de l'Agout
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEMALENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEMALENS est de 1 588 € pour un appartement et de 1 888 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEMALENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SEMALENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SEMALENS ?
213 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEMALENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEMALENS ?
Les prix des appartements varient entre 1 530 et 1 766 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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