P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAZE (30)

30650 · Gard (30) · 171 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAZE

⬡

Appartements

+23%
2024→2025
4 717 €/m²
21 ventes
2 623 — 7 692 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
3 000 €/m²
150 ventes
2 348 — 3 560 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.3% sur 6 ans
2 067 3 666 5 264 6 863 8 461 7 692 2020 2 297 2021 3 000 2022 4 167 2023 4 620 2024 5 667 2025 -70.1% +30.6% +38.9% +10.9% +22.7%

Évolution — Maisons

+1.9% sur 6 ans
2 236 2 559 2 883 3 206 3 530 2 632 2020 3 041 2021 3 209 2022 3 057 2023 2 484 2024 2 683 2025 +15.5% +5.5% -4.7% -18.7% +8.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAZE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 717 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 667 € 2 2 683 € 35
2024 4 620 € 8 2 484 € 18
2023 4 167 € 2 3 057 € 16
2022 3 000 € 3 3 209 € 32
2021 2 297 € 1 3 041 € 30
2020 7 692 € 5 2 632 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yvan Bourelly
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 096
Habitants
166
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 560 €
par an
25% gagnent moins de 19 180 € | 25% gagnent plus de 31 980 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
30
en 2024
7
en 2023
↗️ +329% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAZE
93.9%
des locaux
1 041 locaux raccordables sur 1 109
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAZE
0.4 km
d'aménagements

SAZE s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 166 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAZE

Le marché immobilier à SAZE (30650), dans le Gard, a enregistré 171 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 717 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 2 623 et 7 692 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 623 et 7 692 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 692 à 5 667 €/m², soit -26%.

Maisons

Prix médian : 3 000 €/m² (150 ventes). Fourchette : entre 2 348 et 3 560 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

92.96 %
Taux communal TF bâtie
3.32 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Avignon (COGA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (6.2 ‰)
Cambriolages de logement 12 (11.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAZE est de 4 717 € pour un appartement et de 3 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAZE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 692 à 5 667 €/m², soit une baisse de 26%.
Combien de ventes immobilières à SAZE ?
171 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAZE ?
Les prix des appartements varient entre 2 623 et 7 692 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gard (30)

NIMES 2 324 €/m² LE GRAU DU ROI 4 871 €/m² ALES 1 870 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 722 €/m² BEAUCAIRE 1 881 €/m² PONT ST ESPRIT 1 837 €/m² UZES 3 559 €/m² ST GILLES 2 264 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 412 €/m² VAUVERT 2 679 €/m² AIGUES-MORTES 3 897 €/m² LES ANGLES 2 975 €/m²

Toutes les communes du Gard →