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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Sarbazan (40)

40120 · Landes (40) · 126 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Sarbazan

⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 680 €/m²
124 ventes
1 333 — 1 906 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+4.1% sur 6 ans
1 371 1 515 1 660 1 805 1 949 1 523 2020 1 549 2021 1 772 2022 1 736 2023 1 688 2024 1 586 2025 +1.7% +14.4% -2.0% -2.8% -6.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 586 € 14
2024 8 857 € 1 1 688 € 25
2023 — — 1 736 € 16
2022 1 223 € 1 1 772 € 29
2021 — — 1 549 € 30
2020 — — 1 523 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Lamarque
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 167
Habitants
51
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 840 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
49 sur 564
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
3
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
7
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Sarbazan
96.8%
des locaux
637 locaux raccordables sur 658

Sarbazan s'étend sur 22.7 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Sarbazan

Le marché immobilier à Sarbazan (40120), dans les Landes, a enregistré 126 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 680 €/m² (124 ventes). Fourchette : entre 1 333 et 1 906 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,8 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.94 %
Taux communal TF bâtie
12.65 %
Taux TF non bâtie
CC des Landes d'Armagnac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sarbazan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sarbazan est de 1 680 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Sarbazan ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Sarbazan année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Sarbazan ?
126 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Sarbazan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Sarbazan ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

Dax 2 600 €/m² Mont-de-Marsan 2 193 €/m² Biscarrosse 3 542 €/m² Capbreton 6 233 €/m² Saint-Paul-lès-Dax 2 577 €/m² Mimizan 3 985 €/m² Soustons 4 022 €/m² Seignosse 5 357 €/m² Saint-Pierre-du-Mont 2 077 €/m² Soorts-Hossegor 7 705 €/m² Tarnos 3 746 €/m² Aire-sur-l'Adour 1 893 €/m²

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