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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SANGUINET (40)

40460 · Landes (40) · 487 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SANGUINET

⬡

Appartements

+12%
2024→2025
3 494 €/m²
68 ventes
3 162 — 4 105 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
3 842 €/m²
419 ventes
3 177 — 4 520 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+31.9% sur 6 ans
2 556 2 953 3 349 3 746 4 143 2 840 2020 3 340 2021 3 548 2022 3 766 2023 3 343 2024 3 746 2025 +17.6% +6.2% +6.1% -11.2% +12.1%

Évolution — Maisons

+10.1% sur 6 ans
3 150 3 512 3 873 4 235 4 597 3 500 2020 3 582 2021 4 179 2022 3 787 2023 4 000 2024 3 855 2025 +2.3% +16.7% -9.4% +5.6% -3.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 746 € 19 3 855 € 82
2024 3 343 € 9 4 000 € 43
2023 3 766 € 11 3 787 € 55
2022 3 548 € 9 4 179 € 92
2021 3 340 € 15 3 582 € 102
2020 2 840 € 5 3 500 € 45

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabien Lainé
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 741
Habitants
47
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 430 €
par an
25% gagnent moins de 19 790 € | 25% gagnent plus de 32 440 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
203 sur 2 833
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
12
en 2023
↗️ +17% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SANGUINET
96.7%
des locaux
3 046 locaux raccordables sur 3 150
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SANGUINET
12.3 km
d'aménagements

SANGUINET s'étend sur 100.6 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SANGUINET

Le marché immobilier à SANGUINET (40460), dans les Landes, a enregistré 487 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 494 €/m² sur 68 ventes. Les prix varient entre 3 162 et 4 105 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 162 et 4 105 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 840 à 3 746 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 3 842 €/m² (419 ventes). Fourchette : entre 3 177 et 4 520 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.35 %
Taux communal TF bâtie
2.7 %
Taux TF non bâtie
CC des Grands Lacs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 37 (7.9 ‰)
Usage de stupéfiants 33 (7.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 19 (4.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (4.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (2.8 ‰)
Cambriolages de logement 10 (3.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (1.9 ‰)
Violences sexuelles 7 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SANGUINET en 2026 ?
Le prix médian au m² à SANGUINET est de 3 494 € pour un appartement et de 3 842 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SANGUINET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 840 à 3 746 €/m², soit une hausse de 32%.
Combien de ventes immobilières à SANGUINET ?
487 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SANGUINET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SANGUINET ?
Les prix des appartements varient entre 3 162 et 4 105 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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