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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Sammarçolles (86)

86200 · Vienne (86) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Sammarçolles

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 412 €/m²
67 ventes
926 — 1 810 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+10.8% sur 6 ans
741 992 1 244 1 495 1 747 1 402 2020 823 2021 1 412 2022 1 452 2023 1 588 2024 1 554 2025 -41.3% +71.6% +2.8% +9.4% -2.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 554 € 6
2024 1 388 € 2 1 588 € 18
2023 — — 1 452 € 17
2022 — — 1 412 € 11
2021 — — 823 € 5
2020 — — 1 402 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lysiane Berton
Mandat depuis 2020
648
Habitants
31
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 800 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
25 sur 311
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Sammarçolles
96.1%
des locaux
343 locaux raccordables sur 357

Sammarçolles s'étend sur 21.2 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Sammarçolles

Le marché immobilier à Sammarçolles (86200), en Vienne, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 412 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 926 et 1 810 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.37 %
Taux communal TF bâtie
9.15 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Loudunais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sammarçolles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sammarçolles est de 1 412 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Sammarçolles ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Sammarçolles année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Sammarçolles ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Sammarçolles entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Sammarçolles ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

Poitiers 2 500 €/m² Châtellerault 2 167 €/m² Buxerolles 2 000 €/m² Loudun 2 486 €/m² Chauvigny 3 000 €/m² Montmorillon 1 857 €/m² Jaunay-Marigny 3 333 €/m² Saint-Benoît 2 225 €/m² Saint-Martin-la-Pallu 3 636 €/m² Neuville-de-Poitou 2 958 €/m² Valence-en-Poitou 1 944 €/m² Migné-Auxances 3 280 €/m²

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