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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAMADET (40)

40320 · Landes (40) · 92 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAMADET

⬡

Appartements

2 079 €/m²
9 ventes
1 925 — 4 297 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 417 €/m²
83 ventes
852 — 1 818 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-34.7% sur 6 ans
1 768 2 331 2 894 3 457 4 021 3 006 2020 3 655 2021 1 964 2022 +21.6% -46.3%

Évolution — Maisons

+3.7% sur 6 ans
1 139 1 312 1 486 1 660 1 834 1 417 2020 1 442 2021 1 265 2022 1 667 2023 1 381 2024 1 470 2025 +1.8% -12.3% +31.8% -17.2% +6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 470 € 11
2024 1 964 € 2 1 381 € 20
2023 — — 1 667 € 7
2022 3 655 € 5 1 265 € 17
2021 3 006 € 2 1 442 € 11
2020 — — 1 417 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Tastet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 123
Habitants
43
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 680 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
66 sur 562
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAMADET
98.6%
des locaux
682 locaux raccordables sur 692

SAMADET s'étend sur 26.2 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAMADET

Le marché immobilier à SAMADET (40320), dans les Landes, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 079 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 925 et 4 297 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 925 et 4 297 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 417 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 852 et 1 818 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.56 %
Taux communal TF bâtie
7.29 %
Taux TF non bâtie
CC Chalosse Tursan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAMADET en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAMADET est de 2 079 € pour un appartement et de 1 417 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAMADET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAMADET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAMADET ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAMADET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAMADET ?
Les prix des appartements varient entre 1 925 et 4 297 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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