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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Salvagnac (81)

81630 · Tarn (81) · 109 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Salvagnac

⬡

Appartements

3 302 €/m²
6 ventes
1 831 — 4 705 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2024→2025
2 005 €/m²
103 ventes
1 461 — 2 460 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+65.9% sur 6 ans
2 228 2 801 3 373 3 945 4 518 2 476 2020 4 107 2021 +65.9%

Évolution — Maisons

+8.1% sur 6 ans
1 447 1 683 1 918 2 154 2 389 2 005 2020 2 057 2021 1 608 2022 2 172 2023 1 793 2024 2 167 2025 +2.6% -21.8% +35.1% -17.4% +20.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 167 € 13
2024 4 107 € 4 1 793 € 11
2023 — — 2 172 € 24
2022 — — 1 608 € 18
2021 2 476 € 2 2 057 € 26
2020 — — 2 005 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Miramond
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 237
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 360 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.2%
66 sur 591
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Salvagnac
99%
des locaux
666 locaux raccordables sur 673

Salvagnac s'étend sur 33.6 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Salvagnac

Le marché immobilier à Salvagnac (81630), dans le Tarn, a enregistré 109 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 302 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 831 et 4 705 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 831 et 4 705 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 005 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 1 461 et 2 460 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.2 %
Taux communal TF bâtie
34.62 %
Taux TF non bâtie
CA Gaillac-Graulhet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salvagnac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Salvagnac est de 3 302 € pour un appartement et de 2 005 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Salvagnac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Salvagnac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Salvagnac ?
109 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Salvagnac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Salvagnac ?
Les prix des appartements varient entre 1 831 et 4 705 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Albi 2 555 €/m² Castres 2 041 €/m² Gaillac 1 915 €/m² Graulhet 1 486 €/m² Mazamet 2 103 €/m² Carmaux 2 194 €/m² Lavaur 2 032 €/m² Saint-Sulpice-la-Pointe 2 278 €/m² Labruguière 1 757 €/m² Saint-Juéry 2 278 €/m² Aussillon 1 765 €/m² Rabastens 2 141 €/m²

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