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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saix (86)

86120 · Vienne (86) · 28 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Saix

⬢

Maisons

+51%
2023→2024
1 359 €/m²
28 ventes
1 094 — 1 669 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+46.9% sur 5 ans
997 1 208 1 418 1 629 1 839 1 138 2020 1 305 2021 1 609 2022 1 108 2023 1 672 2024 +14.7% +23.3% -31.1% +50.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 1 672 € 6
2023 — — 1 108 € 2
2022 — — 1 609 € 6
2021 — — 1 305 € 9
2020 — — 1 138 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Barillot
Mandat depuis 2020
250
Habitants
11
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 230 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saix
91.1%
des locaux
143 locaux raccordables sur 157
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saix
1.3 km
d'aménagements

Saix s'étend sur 22.9 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saix

Le marché immobilier à Saix (86120), en Vienne, a enregistré 28 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 359 €/m² (28 ventes). Fourchette : entre 1 094 et 1 669 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.72 %
Taux communal TF bâtie
9.15 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Loudunais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saix en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saix est de 1 359 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saix ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saix année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saix ?
28 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saix entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saix ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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