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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAIX (81)

81710 · Tarn (81) · 389 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAIX

⬡

Appartements

-7%
2024→2025
1 988 €/m²
9 ventes
1 754 — 2 442 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 830 €/m²
380 ventes
1 449 — 2 262 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.8% sur 6 ans
1 608 1 878 2 147 2 417 2 686 2 442 2020 1 922 2021 1 787 2022 -21.3% -7.0%

Évolution — Maisons

+0.1% sur 6 ans
1 582 1 787 1 991 2 196 2 400 1 794 2020 1 796 2021 1 758 2022 2 182 2023 1 964 2024 1 796 2025 +0.1% -2.1% +24.1% -10.0% -8.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 787 € 4 1 796 € 79
2024 1 922 € 1 1 964 € 49
2023 2 442 € 4 2 182 € 44
2022 — — 1 758 € 74
2021 — — 1 796 € 84
2020 — — 1 794 € 50

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Armengaud
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 748
Habitants
272
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 070 €
par an
25% gagnent moins de 18 340 € | 25% gagnent plus de 29 610 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
140 sur 1 754
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
30
en 2024
21
en 2023
↗️ +43% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAIX
98.5%
des locaux
1 888 locaux raccordables sur 1 917
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAIX
3.1 km
d'aménagements

SAIX s'étend sur 13.8 km² avec une densité de 272 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAIX

Le marché immobilier à SAIX (81710), dans le Tarn, a enregistré 389 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 988 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 754 et 2 442 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 754 et 2 442 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 830 €/m² (380 ventes). Fourchette : entre 1 449 et 2 262 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.49 %
Taux communal TF bâtie
14.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Sor et de l'Agout
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 64 (17.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (2.7 ‰)
Cambriolages de logement 6 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAIX en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAIX est de 1 988 € pour un appartement et de 1 830 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAIX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAIX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAIX ?
389 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAIX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAIX ?
Les prix des appartements varient entre 1 754 et 2 442 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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