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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAIRES (86)

86420 · Vienne (86) · 20 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAIRES

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Maisons

-89%
2024→2025
1 184 €/m²
20 ventes
623 — 5 812 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-51.4% sur 5 ans
375 1 885 3 394 4 904 6 413 1 306 2020 701 2021 417 2023 5 830 2024 635 2025 -46.3% -40.5% +1298.1% -89.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 635 € 2
2024 — — 5 830 € 9
2023 — — 417 € 3
2021 — — 701 € 4
2020 — — 1 306 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Combreau
Mandat depuis 2020
122
Habitants
9
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 120 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAIRES
92.5%
des locaux
98 locaux raccordables sur 106
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAIRES
3.3 km
d'aménagements

SAIRES s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAIRES

Le marché immobilier à SAIRES (86420), en Vienne, a enregistré 20 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 184 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 623 et 5 812 €/m².

Tendance longue : -51% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,8 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.77 %
Taux communal TF bâtie
9.15 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Loudunais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAIRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAIRES est de 1 184 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAIRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAIRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAIRES ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAIRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAIRES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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