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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85)

85400 · Vendée (85) · 221 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINTE-GEMME-LA-PLAINE

⬡

Appartements

3 951 €/m²
20 ventes
2 395 — 4 263 €/m²
⬢

Maisons

+67%
2024→2025
1 980 €/m²
201 ventes
1 411 — 2 511 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+97.7% sur 6 ans
830 1 997 3 165 4 332 5 500 2 015 2020 5 000 2021 922 2022 3 984 2023 +148.1% -81.6% +332.1%

Évolution — Maisons

+42.3% sur 6 ans
1 350 1 699 2 049 2 398 2 748 1 756 2020 1 885 2021 2 023 2022 1 770 2023 1 500 2024 2 498 2025 +7.3% +7.3% -12.5% -15.3% +66.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 984 € 10 2 498 € 45
2024 — — 1 500 € 25
2023 922 € 2 1 770 € 25
2022 — — 2 023 € 39
2021 5 000 € 6 1 885 € 46
2020 2 015 € 2 1 756 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Careil
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 084
Habitants
59
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 960 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.8%
63 sur 933
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
16
en 2023
↘️ -69% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINTE-GEMME-LA-PLAINE
97.6%
des locaux
1 136 locaux raccordables sur 1 164
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINTE-GEMME-LA-PLAINE
2.4 km
d'aménagements

SAINTE-GEMME-LA-PLAINE s'étend sur 35.6 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINTE-GEMME-LA-PLAINE

Le marché immobilier à SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400), en Vendée, a enregistré 221 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 951 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 2 395 et 4 263 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 395 et 4 263 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 015 à 3 984 €/m², soit +98%.

Maisons

Prix médian : 1 980 €/m² (201 ventes). Fourchette : entre 1 411 et 2 511 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.51 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Vendée Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (7.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINTE-GEMME-LA-PLAINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINTE-GEMME-LA-PLAINE est de 3 951 € pour un appartement et de 1 980 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINTE-GEMME-LA-PLAINE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 015 à 3 984 €/m², soit une hausse de 98%.
Combien de ventes immobilières à SAINTE-GEMME-LA-PLAINE ?
221 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINTE-GEMME-LA-PLAINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINTE-GEMME-LA-PLAINE ?
Les prix des appartements varient entre 2 395 et 4 263 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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