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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINTE-GEMME (81)

81190 · Tarn (81) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINTE-GEMME

⬢

Maisons

-35%
2024→2025
1 333 €/m²
71 ventes
860 — 1 744 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-48.4% sur 6 ans
733 983 1 233 1 483 1 734 1 576 2020 1 328 2021 1 373 2022 1 491 2023 1 258 2024 814 2025 -15.7% +3.4% +8.6% -15.6% -35.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 814 € 10
2024 — — 1 258 € 10
2023 — — 1 491 € 12
2022 — — 1 373 € 20
2021 — — 1 328 € 15
2020 — — 1 576 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Clergue
Mandat depuis 2020
836
Habitants
42
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 050 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINTE-GEMME
100%
des locaux
556 locaux raccordables sur 556

SAINTE-GEMME s'étend sur 20.1 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINTE-GEMME

Le marché immobilier à SAINTE-GEMME (81190), dans le Tarn, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 333 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 860 et 1 744 €/m².

Tendance longue : -48% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.62 %
Taux communal TF bâtie
3.83 %
Taux TF non bâtie
CC Carmausin-Ségala
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINTE-GEMME en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINTE-GEMME est de 1 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINTE-GEMME ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINTE-GEMME année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINTE-GEMME ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINTE-GEMME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINTE-GEMME ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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