Prix immobilier au m² à SAINTE FOY LES LYON (69)

69110 · Rhône (69) · 2 250 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINTE FOY LES LYON

⬡

Appartements

-9%

2024→2025

3 699 €/m²

1 691 ventes

2 917 — 4 930 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2024→2025

5 906 €/m²

559 ventes

4 846 — 7 258 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-13.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-9.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre

692020302

203 ventes

5 714 €/m²

🏢 5 528 € 🏠 5 882 €

Plan du Loup

692020103

161 ventes

5 699 €/m²

🏢 4 595 € 🏠 5 906 €

Les Dames-Grand Vallon

692020102

240 ventes

5 102 €/m²

🏢 4 603 € 🏠 6 254 €

Fontanières

692020301

116 ventes

4 445 €/m²

🏢 4 388 € 🏠 6 936 €

Chavril

692020202

244 ventes

4 293 €/m²

🏢 4 232 € 🏠 7 000 €

La Gravière Beaunant

692020402

44 ventes

3 909 €/m²

🏢 3 750 € 🏠 4 097 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 256 €	365	5 585 €	127
2024	3 592 €	214	5 811 €	69
2023	4 132 €	261	6 057 €	82
2022	3 913 €	323	6 286 €	107
2021	3 697 €	340	5 903 €	122
2020	3 755 €	188	6 143 €	52

Cadre de vie

🏛️

Maire

Véronique Sarselli

Droite (LLR)

Mandat depuis 2020

21 692

Habitants

3 171

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 780 €

par an

25% gagnent moins de 20 620 € | 25% gagnent plus de 40 710 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.5%

736 sur 9 857

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

183

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

119

en 2023

↘️ -92% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINTE FOY LES LYON

95.8%

des locaux

11 679 locaux raccordables sur 12 191

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINTE FOY LES LYON

11 km

d'aménagements

SAINTE FOY LES LYON s'étend sur 6.8 km² avec une densité de 3 171 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINTE FOY LES LYON

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Sainte-Foy-lès-Lyon, avec ses 21 692 habitants répartis sur 6.8 km² et une densité de 3171 hab/km², offre un cadre de vie prisé, notamment pour les familles grâce à une offre éducative complète (8 maternelles, 8 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y est dynamique, caractérisé par des prix médians de 3786€/m² pour les appartements et 6037€/m² pour les maisons sur l'ensemble des transactions enregistrées. On observe une nette distinction tarifaire, les maisons affichant une prime significative, avec un écart de plus de 2000€/m² par rapport aux appartements.

L'analyse des tendances annuelles révèle des évolutions contrastées. Après une période de relative stabilité pour les appartements entre 2020 et 2021, on a constaté une hausse notable jusqu'en 2023 (atteignant 4132€/m²), suivie d'une correction marquée en 2024 et 2025, ramenant le prix médian à 3266€/m². Le marché des maisons a également connu une certaine volatilité, avec un pic à 6286€/m² en 2022 avant de se stabiliser autour de 5811-5813€/m² en 2024 et 2025, après une légère baisse. Le volume de transactions, tant pour les appartements que pour les maisons, a lui aussi diminué ces dernières années, suggérant une prudence accrue des acquéreurs. Cette dynamique indique un marché en ajustement, où la valeur des biens tend à se rééquilibrer après une période de forte progression.

Le marché immobilier à SAINTE FOY LES LYON (69110), dans le Rhône, a enregistré 2 250 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 699 €/m² sur 1 691 ventes. Les prix varient entre 2 917 et 4 930 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 917 et 4 930 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 755 à 3 256 €/m², soit -13%.

Maisons

Prix médian : 5 906 €/m² (559 ventes). Fourchette : entre 4 846 et 7 258 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois

Fourchette : 12,8 — 20,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

17,4 €/m²/mois

Fourchette : 11,5 — 26,5 €/m²

Rendement brut estimé

3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINTE FOY LES LYON →

Taxe foncière

32.48 %

Taux communal TF bâtie

1.91 %

Taux TF non bâtie

Métropole de Lyon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 189 (8.6 ‰)

Cambriolages de logement 152 (14.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 132 (6.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 117 (5.3 ‰)

Vols dans les véhicules 116 (5.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 43 (2.0 ‰)

Vols de véhicule 43 (2.0 ‰)

Violences sexuelles 33 (1.5 ‰)

Usage de stupéfiants 31 (1.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 30 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINTE FOY LES LYON en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINTE FOY LES LYON est de 3 699 € pour un appartement et de 5 906 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINTE FOY LES LYON ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 755 à 3 256 €/m², soit une baisse de 13%.

Combien de ventes immobilières à SAINTE FOY LES LYON ?

2 250 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINTE FOY LES LYON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINTE FOY LES LYON ?

Les prix des appartements varient entre 2 917 et 4 930 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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