P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS (85)

85150 · Vendée (85) · 286 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS

⬡

Appartements

3 353 €/m²
18 ventes
2 320 — 4 661 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
2 273 €/m²
268 ventes
1 761 — 2 701 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.9% sur 6 ans
2 872 3 223 3 573 3 924 4 275 3 886 2020 3 191 2021 -17.9%

Évolution — Maisons

-2.6% sur 6 ans
1 837 2 081 2 326 2 570 2 815 2 240 2020 2 041 2021 2 389 2022 2 553 2023 2 559 2024 2 181 2025 -8.9% +17.1% +6.9% +0.2% -14.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 353 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 181 € 52
2024 — — 2 559 € 48
2023 — — 2 553 € 34
2022 3 191 € 4 2 389 € 52
2021 3 886 € 14 2 041 € 58
2020 — — 2 240 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Pageaud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 585
Habitants
71
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 380 €
par an
25% gagnent moins de 18 770 € | 25% gagnent plus de 28 270 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5%
57 sur 1 138
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
38
en 2024
22
en 2023
↗️ +73% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS
98.1%
des locaux
1 266 locaux raccordables sur 1 290
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS
2.8 km
d'aménagements

SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS s'étend sur 36.3 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS

Le marché immobilier à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS (85150), en Vendée, a enregistré 286 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 353 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 2 320 et 4 661 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 320 et 4 661 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 273 €/m² (268 ventes). Fourchette : entre 1 761 et 2 701 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.73 %
Taux communal TF bâtie
3.5 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Achards
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (4.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.3 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS est de 3 353 € pour un appartement et de 2 273 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS ?
286 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS ?
Les prix des appartements varient entre 2 320 et 4 661 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

Toutes les communes de la Vendée →