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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON (85)

85540 · Vendée (85) · 200 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON

⬢

Maisons

-12%
2024→2025
1 886 €/m²
198 ventes
1 320 — 2 392 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+33.0% sur 6 ans
1 300 1 583 1 866 2 150 2 433 1 444 2020 1 658 2021 2 212 2022 1 898 2023 2 179 2024 1 920 2025 +14.8% +33.4% -14.2% +14.8% -11.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 333 € 2 1 920 € 32
2024 — — 2 179 € 29
2023 — — 1 898 € 31
2022 — — 2 212 € 42
2021 — — 1 658 € 37
2020 — — 1 444 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jannick Rabillé
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 615
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 980 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
75 sur 881
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
9
en 2023
↘️ -44% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON
97.9%
des locaux
943 locaux raccordables sur 963

SAINT-VINCENT-SUR-GRAON s'étend sur 49.0 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON

Le marché immobilier à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON (85540), en Vendée, a enregistré 200 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 886 €/m² (198 ventes). Fourchette : entre 1 320 et 2 392 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.8 %
Taux communal TF bâtie
6.28 %
Taux TF non bâtie
CC Vendée Grand Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON est de 1 886 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON ?
200 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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