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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VALERIEN (85)

85570 · Vendée (85) · 60 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-VALERIEN

⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 436 €/m²
60 ventes
1 171 — 1 714 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+1.2% sur 6 ans
1 062 1 255 1 449 1 642 1 836 1 441 2020 1 334 2021 1 473 2022 1 180 2023 1 669 2024 1 458 2025 -7.4% +10.4% -19.9% +41.4% -12.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 458 € 12
2024 — — 1 669 € 8
2023 — — 1 180 € 10
2022 — — 1 473 € 6
2021 — — 1 334 € 14
2020 — — 1 441 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cécile Boucher
Mandat depuis 2020
557
Habitants
38
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 330 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
35 sur 318
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VALERIEN
99.1%
des locaux
348 locaux raccordables sur 351
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-VALERIEN
0.7 km
d'aménagements

SAINT-VALERIEN s'étend sur 14.6 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VALERIEN

Le marché immobilier à SAINT-VALERIEN (85570), en Vendée, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 436 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 1 171 et 1 714 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.02 %
Taux communal TF bâtie
2.28 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Fontenay-Vendée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VALERIEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VALERIEN est de 1 436 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VALERIEN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-VALERIEN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VALERIEN ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VALERIEN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VALERIEN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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