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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Valérien (85)

85570 · Vendée (85) · 59 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Valérien

⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 421 €/m²
59 ventes
1 154 — 1 715 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+1.2% sur 6 ans
1 062 1 202 1 341 1 481 1 620 1 441 2020 1 334 2021 1 473 2022 1 180 2023 1 471 2024 1 458 2025 -7.4% +10.4% -19.9% +24.7% -0.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 458 € 10
2024 — — 1 471 € 9
2023 — — 1 180 € 10
2022 — — 1 473 € 6
2021 — — 1 334 € 14
2020 — — 1 441 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cécile Boucher
Mandat depuis 2020
557
Habitants
38
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 330 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
35 sur 318
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Valérien
99.1%
des locaux
348 locaux raccordables sur 351
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Valérien
0.7 km
d'aménagements

Saint-Valérien s'étend sur 14.6 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Valérien

Le marché immobilier à Saint-Valérien (85570), en Vendée, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 421 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 1 154 et 1 715 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.02 %
Taux communal TF bâtie
2.28 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Fontenay-Vendée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Valérien en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Valérien est de 1 421 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Valérien ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Valérien année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Valérien ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Valérien entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Valérien ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 702 €/m² La Roche-sur-Yon 2 465 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 917 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 256 €/m² Challans 2 656 €/m² Fontenay-le-Comte 1 987 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 545 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 318 €/m² Montaigu-Vendée 3 894 €/m² Les Herbiers 4 655 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 639 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 205 €/m²

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