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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON (69)

69320 · Rhône (69) · 458 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON

⬡

Appartements

+36%
2024→2025
3 479 €/m²
221 ventes
2 719 — 4 212 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
3 580 €/m²
237 ventes
2 859 — 4 168 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+39.0% sur 6 ans
2 529 3 038 3 546 4 055 4 564 2 810 2020 3 482 2021 4 149 2022 3 479 2023 2 879 2024 3 906 2025 +23.9% +19.2% -16.1% -17.2% +35.7%

Évolution — Maisons

-2.2% sur 6 ans
3 030 3 345 3 659 3 973 4 288 3 444 2020 3 444 2021 3 898 2022 3 705 2023 3 789 2024 3 367 2025 +0.0% +13.2% -5.0% +2.3% -11.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre Sud-Ouest
692910102
230 ventes
3 657 €/m²
🏢 3 655 € 🏠 3 676 €
Centre Nord-Est
692910101
172 ventes
3 573 €/m²
🏢 3 213 € 🏠 3 857 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 906 € 23 3 367 € 48
2024 2 879 € 31 3 789 € 34
2023 3 479 € 39 3 705 € 26
2022 4 149 € 63 3 898 € 38
2021 3 482 € 36 3 444 € 65
2020 2 810 € 29 3 444 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Ballesio
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
6 186
Habitants
461
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 560 €
par an
25% gagnent moins de 20 440 € | 25% gagnent plus de 33 370 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
213 sur 2 470
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
35
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
28
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON
97.8%
des locaux
3 362 locaux raccordables sur 3 436
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON
6.7 km
d'aménagements

SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 461 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Saint-Symphorien-d'Ozon, commune dynamique du Rhône de plus de 6 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles, grâce à une bonne couverture scolaire (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier local se caractérise par des prix médians de 3461€/m² pour les appartements et 3785€/m² pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez larges, signe d'une diversité de biens disponibles. Le volume de transactions, avec plus de 200 ventes pour chaque type de bien, témoigne d'un marché actif.

L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité. Après une forte progression entre 2020 et 2022, où les prix des appartements sont passés de 2810€/m² à 4149€/m² et ceux des maisons de 3444€/m² à 3898€/m², les années 2023 et 2024 ont montré des ajustements. Les appartements ont vu leur prix médian redescendre à 3479€/m² en 2023 et 2879€/m² en 2024, avant une reprise notable sur les premières ventes de 2025 à 4253€/m². Les prix des maisons, plus stables, ont légèrement baissé en 2023 et 2025 après un pic en 2022, tout en se maintenant à un niveau élevé autour des 3700€/m². Cette fluctuation peut indiquer une sensibilité aux conditions de marché externes, mais l'attractivité de la commune demeure, notamment pour les maisons.

Le marché immobilier à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON (69320), dans le Rhône, a enregistré 458 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 479 €/m² sur 221 ventes. Les prix varient entre 2 719 et 4 212 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 719 et 4 212 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 810 à 3 906 €/m², soit +39%.

Maisons

Prix médian : 3 580 €/m² (237 ventes). Fourchette : entre 2 859 et 4 168 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON →

Taxe foncière

47.11 %
Taux communal TF bâtie
2.2 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Ozon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 36 (5.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 30 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 26 (4.3 ‰)
Vols de véhicule 23 (3.8 ‰)
Usage de stupéfiants 22 (3.6 ‰)
Cambriolages de logement 21 (7.8 ‰)
Vols dans les véhicules 20 (3.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (2.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationEffet toxiquePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauPar ruissellement et coulée de boueFoudreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainRisque industrielEffet thermiqueEffet de surpressionGlissement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON est de 3 479 € pour un appartement et de 3 580 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 810 à 3 906 €/m², soit une hausse de 39%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON ?
458 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON ?
Les prix des appartements varient entre 2 719 et 4 212 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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