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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-SEVER (40)

40500 · Landes (40) · 687 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-SEVER

⬡

Appartements

-48%
2024→2025
1 985 €/m²
197 ventes
1 496 — 3 154 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 718 €/m²
490 ventes
1 219 — 2 120 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-27.9% sur 6 ans
1 457 1 948 2 439 2 929 3 420 2 244 2020 1 809 2021 2 148 2022 2 019 2023 3 109 2024 1 619 2025 -19.4% +18.7% -6.0% +54.0% -47.9%

Évolution — Maisons

-4.3% sur 6 ans
1 359 1 525 1 691 1 857 2 023 1 578 2020 1 748 2021 1 710 2022 1 839 2023 1 588 2024 1 510 2025 +10.8% -2.2% +7.5% -13.6% -4.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 619 € 44 1 510 € 108
2024 3 109 € 38 1 588 € 54
2023 2 019 € 26 1 839 € 98
2022 2 148 € 36 1 710 € 91
2021 1 809 € 29 1 748 € 105
2020 2 244 € 24 1 578 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Arnaud Tauzin
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 043
Habitants
108
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 940 €
par an
25% gagnent moins de 17 810 € | 25% gagnent plus de 28 760 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.2%
339 sur 2 567
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
13
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
29
en 2023
↘️ -83% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-SEVER
90.2%
des locaux
3 192 locaux raccordables sur 3 540
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-SEVER
3.2 km
d'aménagements

SAINT-SEVER s'étend sur 46.9 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-SEVER

Le marché immobilier à SAINT-SEVER (40500), dans les Landes, a enregistré 687 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 985 €/m² sur 197 ventes. Les prix varient entre 1 496 et 3 154 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 496 et 3 154 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 244 à 1 619 €/m², soit -28%.

Maisons

Prix médian : 1 718 €/m² (490 ventes). Fourchette : entre 1 219 et 2 120 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-SEVER →

Taxe foncière

45.93 %
Taux communal TF bâtie
7.29 %
Taux TF non bâtie
CC Chalosse Tursan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 25 (5.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (3.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (1.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (1.4 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.2 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-SEVER en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-SEVER est de 1 985 € pour un appartement et de 1 718 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-SEVER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 244 à 1 619 €/m², soit une baisse de 28%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-SEVER ?
687 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-SEVER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-SEVER ?
Les prix des appartements varient entre 1 496 et 3 154 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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