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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine (85)

85660 · Vendée (85) · 278 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine

⬡

Appartements

-2%
2024→2025
2 268 €/m²
28 ventes
1 988 — 2 655 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
2 223 €/m²
250 ventes
1 750 — 2 632 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.5% sur 6 ans
1 786 2 085 2 384 2 683 2 982 2 071 2020 2 193 2021 2 273 2022 1 984 2023 2 711 2024 2 661 2025 +5.9% +3.6% -12.7% +36.6% -1.8%

Évolution — Maisons

-5.1% sur 6 ans
1 743 2 010 2 277 2 545 2 812 2 042 2020 2 141 2021 2 342 2022 2 556 2023 2 250 2024 1 937 2025 +4.8% +9.4% +9.1% -12.0% -13.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 661 € 5 1 937 € 34
2024 2 711 € 4 2 250 € 33
2023 1 984 € 3 2 556 € 57
2022 2 273 € 3 2 342 € 43
2021 2 193 € 9 2 141 € 50
2020 2 071 € 4 2 042 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Breton
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 653
Habitants
72
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 110 €
par an
25% gagnent moins de 18 480 € | 25% gagnent plus de 26 520 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
104 sur 1 498
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
84
en 2023
↘️ -74% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Philbert-de-Bouaine
98.2%
des locaux
1 824 locaux raccordables sur 1 858
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Philbert-de-Bouaine
7.3 km
d'aménagements

Saint-Philbert-de-Bouaine s'étend sur 50.5 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine

Le marché immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine (85660), en Vendée, a enregistré 278 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 268 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 1 988 et 2 655 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 988 et 2 655 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 071 à 2 661 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 2 223 €/m² (250 ventes). Fourchette : entre 1 750 et 2 632 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.26 %
Taux communal TF bâtie
3.72 %
Taux TF non bâtie
CA Terres de Montaigu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (5.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 11 (7.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (2.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine est de 2 268 € pour un appartement et de 2 223 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 071 à 2 661 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
278 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Philbert-de-Bouaine entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Les prix des appartements varient entre 1 988 et 2 655 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 702 €/m² La Roche-sur-Yon 2 465 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 917 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 256 €/m² Challans 2 656 €/m² Fontenay-le-Comte 1 987 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 545 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 318 €/m² Montaigu-Vendée 3 894 €/m² Les Herbiers 4 655 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 639 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 205 €/m²

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