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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-NIZIER-D AZERGUES (69)

69870 · Rhône (69) · 115 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-NIZIER-D AZERGUES

⬡

Appartements

4 734 €/m²
4 ventes
2 059 — 4 976 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
1 556 €/m²
111 ventes
1 062 — 2 233 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+52.1% sur 6 ans
2 801 3 402 4 004 4 606 5 207 3 112 2020 4 734 2021 +52.1%

Évolution — Maisons

+36.9% sur 6 ans
959 1 321 1 683 2 045 2 407 1 286 2020 1 556 2021 1 382 2022 1 065 2023 2 188 2024 1 761 2025 +21.0% -11.2% -22.9% +105.4% -19.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 734 € 2 1 761 € 15
2024 — — 2 188 € 20
2023 3 112 € 2 1 065 € 11
2022 — — 1 382 € 21
2021 — — 1 556 € 31
2020 — — 1 286 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Dequevauviller
Mandat depuis 2020
774
Habitants
32
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 220 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.5%
69 sur 477
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
7
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-NIZIER-D AZERGUES
76.9%
des locaux
444 locaux raccordables sur 577
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-NIZIER-D AZERGUES
2 km
d'aménagements

SAINT-NIZIER-D AZERGUES s'étend sur 24.2 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-NIZIER-D AZERGUES

Le marché immobilier à SAINT-NIZIER-D AZERGUES (69870), dans le Rhône, a enregistré 115 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 734 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 059 et 4 976 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 059 et 4 976 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 556 €/m² (111 ventes). Fourchette : entre 1 062 et 2 233 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.85 %
Taux communal TF bâtie
7.76 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Ouest Rhodanien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (11.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Glissement de terrainGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-NIZIER-D AZERGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-NIZIER-D AZERGUES est de 4 734 € pour un appartement et de 1 556 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-NIZIER-D AZERGUES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-NIZIER-D AZERGUES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-NIZIER-D AZERGUES ?
115 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-NIZIER-D AZERGUES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-NIZIER-D AZERGUES ?
Les prix des appartements varient entre 2 059 et 4 976 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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