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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-NAZAIRE (30)

30200 · Gard (30) · 128 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-NAZAIRE

⬡

Appartements

-79%
2024→2025
832 €/m²
74 ventes
677 — 2 089 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2024→2025
2 250 €/m²
54 ventes
1 908 — 2 848 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.9% sur 6 ans
662 3 251 5 841 8 430 11 019 1 552 2020 736 2021 812 2022 750 2023 10 017 2024 2 094 2025 -52.6% +10.3% -7.6% +1235.6% -79.1%

Évolution — Maisons

+31.1% sur 6 ans
1 717 2 032 2 346 2 660 2 974 1 908 2020 2 323 2021 2 594 2022 2 704 2023 2 157 2024 2 502 2025 +21.8% +11.7% +4.2% -20.2% +16.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 094 € 22 2 502 € 10
2024 10 017 € 9 2 157 € 10
2023 750 € 11 2 704 € 9
2022 812 € 16 2 594 € 14
2021 736 € 12 2 323 € 5
2020 1 552 € 4 1 908 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérald Missour
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 312
Habitants
194
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 830 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.8%
90 sur 570
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
21
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-NAZAIRE
91.7%
des locaux
721 locaux raccordables sur 786

SAINT-NAZAIRE s'étend sur 6.8 km² avec une densité de 194 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-NAZAIRE

Le marché immobilier à SAINT-NAZAIRE (30200), dans le Gard, a enregistré 128 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 832 €/m² sur 74 ventes. Les prix varient entre 677 et 2 089 €/m².

50 % des transactions se situent entre 677 et 2 089 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 552 à 2 094 €/m², soit +35%.

Maisons

Prix médian : 2 250 €/m² (54 ventes). Fourchette : entre 1 908 et 2 848 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
14,4 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.75 %
Taux communal TF bâtie
3.48 %
Taux TF non bâtie
CA du Gard Rhodanien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (3.9 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (3.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainEffondrements localisésFeu de forêtMouvement de terrainRupture de barrageTassementsAffaissement minierNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-NAZAIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-NAZAIRE est de 832 € pour un appartement et de 2 250 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-NAZAIRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 552 à 2 094 €/m², soit une hausse de 35%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-NAZAIRE ?
128 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-NAZAIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-NAZAIRE ?
Les prix des appartements varient entre 677 et 2 089 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 324 €/m² LE GRAU DU ROI 4 871 €/m² ALES 1 870 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 722 €/m² BEAUCAIRE 1 881 €/m² PONT ST ESPRIT 1 837 €/m² UZES 3 559 €/m² ST GILLES 2 264 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 412 €/m² VAUVERT 2 679 €/m² AIGUES-MORTES 3 897 €/m² LES ANGLES 2 975 €/m²

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