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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MICHEL-LE-CLOUCQ (85)

85200 · Vendée (85) · 128 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MICHEL-LE-CLOUCQ

⬢

Maisons

+15%
2024→2025
1 463 €/m²
128 ventes
1 129 — 1 762 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+37.2% sur 6 ans
1 104 1 291 1 478 1 665 1 852 1 227 2020 1 619 2021 1 352 2022 1 425 2023 1 464 2024 1 684 2025 +31.9% -16.5% +5.4% +2.7% +15.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 684 € 26
2024 — — 1 464 € 12
2023 — — 1 425 € 28
2022 — — 1 352 € 32
2021 — — 1 619 € 18
2020 — — 1 227 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Guillon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 253
Habitants
71
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 730 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
47 sur 607
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MICHEL-LE-CLOUCQ
99.5%
des locaux
661 locaux raccordables sur 664
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MICHEL-LE-CLOUCQ
2.2 km
d'aménagements

SAINT-MICHEL-LE-CLOUCQ s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MICHEL-LE-CLOUCQ

Le marché immobilier à SAINT-MICHEL-LE-CLOUCQ (85200), en Vendée, a enregistré 128 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 463 €/m² (128 ventes). Fourchette : entre 1 129 et 1 762 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.37 %
Taux communal TF bâtie
2.28 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Fontenay-Vendée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MICHEL-LE-CLOUCQ en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MICHEL-LE-CLOUCQ est de 1 463 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MICHEL-LE-CLOUCQ ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MICHEL-LE-CLOUCQ année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MICHEL-LE-CLOUCQ ?
128 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MICHEL-LE-CLOUCQ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MICHEL-LE-CLOUCQ ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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