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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MICHEL-EN-L HERM (85)

85580 · Vendée (85) · 481 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MICHEL-EN-L HERM

⬡

Appartements

7 586 €/m²
27 ventes
3 333 — 10 000 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
1 932 €/m²
454 ventes
1 478 — 2 363 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+360.9% sur 6 ans
1 337 5 042 8 747 12 452 16 157 1 486 2020 9 962 2021 14 688 2022 6 849 2023 +570.4% +47.4% -53.4%

Évolution — Maisons

+22.0% sur 6 ans
1 490 1 721 1 952 2 183 2 415 1 655 2020 1 862 2021 1 964 2022 1 995 2023 2 195 2024 2 019 2025 +12.5% +5.5% +1.6% +10.0% -8.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 019 € 72
2024 6 849 € 8 2 195 € 50
2023 — — 1 995 € 59
2022 14 688 € 3 1 964 € 97
2021 9 962 € 8 1 862 € 120
2020 1 486 € 8 1 655 € 56

Cadre de vie

🏛️
Maire
Éric Sautreau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 329
Habitants
40
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 010 €
par an
25% gagnent moins de 17 640 € | 25% gagnent plus de 27 100 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
93 sur 1 703
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
21
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MICHEL-EN-L HERM
98.1%
des locaux
1 915 locaux raccordables sur 1 953
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MICHEL-EN-L HERM
6.6 km
d'aménagements

SAINT-MICHEL-EN-L HERM s'étend sur 57.6 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MICHEL-EN-L HERM

Le marché immobilier à SAINT-MICHEL-EN-L HERM (85580), en Vendée, a enregistré 481 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 586 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 3 333 et 10 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 333 et 10 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 932 €/m² (454 ventes). Fourchette : entre 1 478 et 2 363 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
1,5 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.3 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Vendée Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (5.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MICHEL-EN-L HERM en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MICHEL-EN-L HERM est de 7 586 € pour un appartement et de 1 932 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MICHEL-EN-L HERM ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MICHEL-EN-L HERM année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MICHEL-EN-L HERM ?
481 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MICHEL-EN-L HERM entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MICHEL-EN-L HERM ?
Les prix des appartements varient entre 3 333 et 10 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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