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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MICHEL-DE-VAX (81)

81140 · Tarn (81) · 8 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MICHEL-DE-VAX

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Maisons

-64%
2024→2025
1 061 €/m²
8 ventes
476 — 1 935 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.9% sur 6 ans
338 840 1 342 1 844 2 346 375 2020 2 110 2021 788 2022 2 133 2023 1 333 2024 476 2025 +462.7% -62.7% +170.7% -37.5% -64.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 476 € 2
2024 — — 1 333 € 1
2023 — — 2 133 € 2
2022 — — 788 € 1
2021 — — 2 110 € 1
2020 — — 375 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emma Delpeyrou
Mandat depuis 2020
79
Habitants
13
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MICHEL-DE-VAX
100%
des locaux
71 locaux raccordables sur 71

SAINT-MICHEL-DE-VAX s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MICHEL-DE-VAX

Le marché immobilier à SAINT-MICHEL-DE-VAX (81140), dans le Tarn, a enregistré 8 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 061 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 476 et 1 935 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.96 %
Taux communal TF bâtie
37.42 %
Taux TF non bâtie
CC du Cordais et du Causse (4 C)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MICHEL-DE-VAX en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MICHEL-DE-VAX est de 1 061 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MICHEL-DE-VAX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MICHEL-DE-VAX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MICHEL-DE-VAX ?
8 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MICHEL-DE-VAX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MICHEL-DE-VAX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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