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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MENGES (08)

08200 · Ardennes (08) · 96 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MENGES

⬡

Appartements

1 091 €/m²
4 ventes
790 — 1 773 €/m²
⬢

Maisons

-25%
2024→2025
969 €/m²
92 ventes
640 — 1 355 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+32.9% sur 6 ans
661 869 1 077 1 285 1 493 769 2020 734 2021 833 2022 1 038 2023 1 357 2024 1 022 2025 -4.6% +13.5% +24.6% +30.7% -24.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 022 € 16
2024 — — 1 357 € 16
2023 — — 1 038 € 16
2022 1 091 € 4 833 € 21
2021 — — 734 € 14
2020 — — 769 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roger Watelet
Mandat depuis 2020
922
Habitants
78
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 110 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MENGES
99.4%
des locaux
540 locaux raccordables sur 543

SAINT-MENGES s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MENGES

Le marché immobilier à SAINT-MENGES (08200), dans l'Ardennes, a enregistré 96 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 091 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 790 et 1 773 €/m².

50 % des transactions se situent entre 790 et 1 773 €/m².

Maisons

Prix médian : 969 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 640 et 1 355 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,6 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.33 %
Taux communal TF bâtie
3.92 %
Taux TF non bâtie
CA Ardenne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (6.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.3 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MENGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MENGES est de 1 091 € pour un appartement et de 969 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MENGES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MENGES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MENGES ?
96 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MENGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MENGES ?
Les prix des appartements varient entre 790 et 1 773 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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