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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Martin-l'Ars (86)

86350 · Vienne (86) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Martin-l'Ars

⬢

Maisons

-50%
2024→2025
836 €/m²
63 ventes
571 — 1 094 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-18.8% sur 6 ans
419 573 727 880 1 034 574 2020 869 2021 940 2022 787 2023 935 2024 466 2025 +51.4% +8.2% -16.3% +18.8% -50.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 466 € 6
2024 — — 935 € 8
2023 — — 787 € 14
2022 — — 940 € 17
2021 — — 869 € 12
2020 — — 574 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Xavier Diot
Mandat depuis 2020
362
Habitants
9
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 440 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.1%
54 sur 315
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Martin-l'Ars
88.5%
des locaux
301 locaux raccordables sur 340

Saint-Martin-l'Ars s'étend sur 42.0 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Martin-l'Ars

Le marché immobilier à Saint-Martin-l'Ars (86350), en Vienne, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 836 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 571 et 1 094 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,3 €/m²
🏠

Maison

6,1 €/m²/mois
Fourchette : 4,8 — 7,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.96 %
Taux communal TF bâtie
1.72 %
Taux TF non bâtie
CC Vienne et Gartempe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-l'Ars en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-l'Ars est de 836 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Martin-l'Ars ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Martin-l'Ars année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-l'Ars ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Martin-l'Ars entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Martin-l'Ars ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

Poitiers 2 500 €/m² Châtellerault 2 167 €/m² Buxerolles 2 000 €/m² Loudun 2 486 €/m² Chauvigny 3 000 €/m² Montmorillon 1 857 €/m² Jaunay-Marigny 3 333 €/m² Saint-Benoît 2 225 €/m² Saint-Martin-la-Pallu 3 636 €/m² Neuville-de-Poitou 2 958 €/m² Valence-en-Poitou 1 944 €/m² Migné-Auxances 3 280 €/m²

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