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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Martin-en-Haut (69)

69850 · Rhône (69) · 246 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Martin-en-Haut

⬡

Appartements

+56%
2024→2025
3 555 €/m²
74 ventes
2 747 — 4 020 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
3 106 €/m²
172 ventes
2 434 — 3 673 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.4% sur 6 ans
1 658 2 317 2 976 3 634 4 293 3 712 2020 3 903 2021 3 882 2022 3 371 2023 1 842 2024 2 879 2025 +5.1% -0.5% -13.2% -45.4% +56.3%

Évolution — Maisons

+3.8% sur 6 ans
2 692 2 986 3 279 3 573 3 867 2 991 2020 3 002 2021 3 515 2022 3 121 2023 3 080 2024 3 105 2025 +0.4% +17.1% -11.2% -1.3% +0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 879 € 7 3 105 € 14
2024 1 842 € 8 3 080 € 21
2023 3 371 € 11 3 121 € 39
2022 3 882 € 17 3 515 € 38
2021 3 903 € 21 3 002 € 32
2020 3 712 € 10 2 991 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Régis Chambe
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 942
Habitants
101
hab/km²
8
Écoles
3
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 790 €
par an
25% gagnent moins de 19 600 € | 25% gagnent plus de 31 050 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.1%
243 sur 1 849
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
6
en 2023
↗️ +17% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Martin-en-Haut
93.6%
des locaux
2 304 locaux raccordables sur 2 462
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Martin-en-Haut
8.9 km
d'aménagements

Saint-Martin-en-Haut s'étend sur 39.0 km² avec une densité de 101 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Martin-en-Haut

Le marché immobilier à Saint-Martin-en-Haut (69850), dans le Rhône, a enregistré 246 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 555 €/m² sur 74 ventes. Les prix varient entre 2 747 et 4 020 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 747 et 4 020 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 712 à 2 879 €/m², soit -22%.

Maisons

Prix médian : 3 106 €/m² (172 ventes). Fourchette : entre 2 434 et 3 673 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.56 %
Taux communal TF bâtie
4.01 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts du Lyonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 31 (7.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (6.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 16 (4.1 ‰)
Vols de véhicule 13 (3.3 ‰)
Cambriolages de logement 12 (6.3 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Haut en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-en-Haut est de 3 555 € pour un appartement et de 3 106 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Martin-en-Haut ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 712 à 2 879 €/m², soit une baisse de 22%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-en-Haut ?
246 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Martin-en-Haut entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Martin-en-Haut ?
Les prix des appartements varient entre 2 747 et 4 020 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

Villeurbanne 3 933 €/m² Lyon 3e Arrondissement 4 966 €/m² Lyon 7e Arrondissement 4 887 €/m² Lyon 8e Arrondissement 4 444 €/m² Villefranche-sur-Saône 2 634 €/m² Lyon 9e Arrondissement 4 194 €/m² Caluire-et-Cuire 4 167 €/m² Vénissieux 3 000 €/m² Lyon 5e Arrondissement 4 091 €/m² Lyon 6e Arrondissement 6 000 €/m² Saint-Priest 3 135 €/m² Bron 3 068 €/m²

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