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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS (85)

85140 · Vendée (85) · 256 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS

⬡

Appartements

7 729 €/m²
10 ventes
5 388 — 13 182 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 802 €/m²
246 ventes
1 415 — 2 188 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.9% sur 6 ans
1 519 1 693 1 867 2 041 2 215 1 688 2020 1 735 2021 2 014 2022 1 897 2023 1 832 2024 1 889 2025 +2.8% +16.1% -5.8% -3.4% +3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 889 € 44
2024 — — 1 832 € 38
2023 — — 1 897 € 32
2022 7 729 € 10 2 014 € 57
2021 — — 1 735 € 53
2020 — — 1 688 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Gouraud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 560
Habitants
62
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 930 €
par an
25% gagnent moins de 18 540 € | 25% gagnent plus de 27 440 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
100 sur 1 108
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
15
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS
99.2%
des locaux
1 292 locaux raccordables sur 1 303
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS
2.2 km
d'aménagements

SAINT-MARTIN-DES-NOYERS s'étend sur 41.5 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS (85140), en Vendée, a enregistré 256 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 729 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 5 388 et 13 182 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 388 et 13 182 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 802 €/m² (246 ventes). Fourchette : entre 1 415 et 2 188 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
1,5 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.54 %
Taux communal TF bâtie
5.92 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Chantonnay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (7.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS est de 7 729 € pour un appartement et de 1 802 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS ?
256 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS ?
Les prix des appartements varient entre 5 388 et 13 182 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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