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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30)

30100 · Gard (30) · 441 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
2 989 €/m²
135 ventes
1 922 — 7 169 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2024→2025
2 027 €/m²
306 ventes
1 629 — 2 386 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.7% sur 6 ans
2 200 3 621 5 043 6 464 7 886 2 444 2020 2 786 2021 2 742 2022 7 169 2023 2 880 2024 3 145 2025 +14.0% -1.6% +161.5% -59.8% +9.2%

Évolution — Maisons

+13.0% sur 6 ans
1 616 1 799 1 982 2 165 2 349 1 886 2020 1 844 2021 2 101 2022 2 135 2023 1 796 2024 2 132 2025 -2.2% +13.9% +1.6% -15.9% +18.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ouest
302840101
189 ventes
2 273 €/m²
🏢 4 250 € 🏠 1 892 €
Est
302840102
187 ventes
2 110 €/m²
🏢 2 390 € 🏠 2 101 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 145 € 18 2 132 € 50
2024 2 880 € 10 1 796 € 30
2023 7 169 € 46 2 135 € 53
2022 2 742 € 27 2 101 € 69
2021 2 786 € 13 1 844 € 76
2020 2 444 € 21 1 886 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Cerpedes
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 840
Habitants
361
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 220 €
par an
25% gagnent moins de 14 050 € | 25% gagnent plus de 24 690 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
206 sur 2 063
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
26
en 2023
↘️ -12% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES
81.1%
des locaux
2 235 locaux raccordables sur 2 755
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES
1.2 km
d'aménagements

SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 361 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30100), dans le Gard, a enregistré 441 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 989 €/m² sur 135 ventes. Les prix varient entre 1 922 et 7 169 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 922 et 7 169 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 444 à 3 145 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 2 027 €/m² (306 ventes). Fourchette : entre 1 629 et 2 386 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.68 %
Taux communal TF bâtie
6.41 %
Taux TF non bâtie
CA Alès Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 39 (8.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (5.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 21 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 19 (8.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 14 (3.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (2.8 ‰)
Vols de véhicule 12 (2.5 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (1.7 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES est de 2 989 € pour un appartement et de 2 027 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 444 à 3 145 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES ?
441 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES ?
Les prix des appartements varient entre 1 922 et 7 169 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 324 €/m² LE GRAU DU ROI 4 871 €/m² ALES 1 870 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 722 €/m² BEAUCAIRE 1 881 €/m² PONT ST ESPRIT 1 837 €/m² UZES 3 559 €/m² ST GILLES 2 264 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 412 €/m² VAUVERT 2 679 €/m² AIGUES-MORTES 3 897 €/m² LES ANGLES 2 975 €/m²

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