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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Martin-de-Hinx (40)

40390 · Landes (40) · 192 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Martin-de-Hinx

⬡

Appartements

+19%
2024→2025
2 786 €/m²
50 ventes
2 187 — 3 198 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
3 251 €/m²
142 ventes
2 731 — 3 906 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.3% sur 6 ans
2 320 2 664 3 008 3 352 3 696 2 578 2020 2 738 2021 2 599 2022 2 877 2023 2 812 2024 3 360 2025 +6.2% -5.1% +10.7% -2.3% +19.5%

Évolution — Maisons

+27.2% sur 6 ans
2 446 2 935 3 425 3 914 4 403 2 718 2020 3 240 2021 3 133 2022 4 003 2023 3 293 2024 3 457 2025 +19.2% -3.3% +27.8% -17.7% +5.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 360 € 2 3 457 € 23
2024 2 812 € 6 3 293 € 21
2023 2 877 € 5 4 003 € 18
2022 2 599 € 22 3 133 € 35
2021 2 738 € 11 3 240 € 26
2020 2 578 € 4 2 718 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alexandre Lapegue
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 808
Habitants
70
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 190 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
82 sur 882
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
30
en 2024
36
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Martin-de-Hinx
99%
des locaux
916 locaux raccordables sur 925
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Martin-de-Hinx
1.7 km
d'aménagements

Saint-Martin-de-Hinx s'étend sur 25.7 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Martin-de-Hinx

Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Hinx (40390), dans les Landes, a enregistré 192 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 786 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 2 187 et 3 198 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 187 et 3 198 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 578 à 3 360 €/m², soit +30%.

Maisons

Prix médian : 3 251 €/m² (142 ventes). Fourchette : entre 2 731 et 3 906 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.44 %
Taux communal TF bâtie
16.23 %
Taux TF non bâtie
CC Maremne Adour Côte Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (6.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Hinx en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Hinx est de 2 786 € pour un appartement et de 3 251 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Martin-de-Hinx ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 578 à 3 360 €/m², soit une hausse de 30%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-de-Hinx ?
192 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Martin-de-Hinx entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Martin-de-Hinx ?
Les prix des appartements varient entre 2 187 et 3 198 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

Dax 2 600 €/m² Mont-de-Marsan 2 193 €/m² Biscarrosse 3 542 €/m² Capbreton 6 233 €/m² Saint-Paul-lès-Dax 2 577 €/m² Mimizan 3 985 €/m² Soustons 4 022 €/m² Seignosse 5 357 €/m² Saint-Pierre-du-Mont 2 077 €/m² Soorts-Hossegor 7 705 €/m² Tarnos 3 746 €/m² Aire-sur-l'Adour 1 893 €/m²

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