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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-DE-FRAIGNEAU (85)

85200 · Vendée (85) · 82 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARTIN-DE-FRAIGNEAU

⬡

Appartements

2 362 €/m²
4 ventes
2 100 — 2 625 €/m²
⬢

Maisons

+39%
2024→2025
1 464 €/m²
78 ventes
1 049 — 1 784 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+50.1% sur 6 ans
941 1 233 1 525 1 816 2 108 1 046 2020 1 402 2021 1 916 2022 1 658 2023 1 132 2024 1 570 2025 +34.0% +36.7% -13.5% -31.7% +38.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 362 € 4 1 570 € 16
2024 — — 1 132 € 6
2023 — — 1 658 € 16
2022 — — 1 916 € 18
2021 — — 1 402 € 16
2020 — — 1 046 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Pouzet
Mandat depuis 2020
795
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 090 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
20 sur 371
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIN-DE-FRAIGNEAU
97.6%
des locaux
451 locaux raccordables sur 462

SAINT-MARTIN-DE-FRAIGNEAU s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-DE-FRAIGNEAU

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DE-FRAIGNEAU (85200), en Vendée, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 362 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 100 et 2 625 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 100 et 2 625 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 464 €/m² (78 ventes). Fourchette : entre 1 049 et 1 784 €/m².

Tendance longue : +50% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.11 %
Taux communal TF bâtie
2.28 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Fontenay-Vendée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-DE-FRAIGNEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-DE-FRAIGNEAU est de 2 362 € pour un appartement et de 1 464 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DE-FRAIGNEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARTIN-DE-FRAIGNEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-DE-FRAIGNEAU ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-DE-FRAIGNEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-DE-FRAIGNEAU ?
Les prix des appartements varient entre 2 100 et 2 625 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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