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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARS-LA-REORTHE (85)

85590 · Vendée (85) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARS-LA-REORTHE

⬢

Maisons

+38%
2024→2025
2 324 €/m²
71 ventes
1 564 — 3 333 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+130.8% sur 6 ans
1 300 1 891 2 483 3 075 3 666 1 444 2020 1 612 2021 2 109 2022 2 000 2023 2 416 2024 3 333 2025 +11.6% +30.8% -5.2% +20.8% +38.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 333 € 32
2024 — — 2 416 € 4
2023 — — 2 000 € 7
2022 — — 2 109 € 12
2021 — — 1 612 € 13
2020 — — 1 444 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Bertrand
Mandat depuis 2020
1 042
Habitants
112
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 320 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.9%
22 sur 447
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
8
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARS-LA-REORTHE
88.3%
des locaux
519 locaux raccordables sur 588
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARS-LA-REORTHE
1.7 km
d'aménagements

SAINT-MARS-LA-REORTHE s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 112 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARS-LA-REORTHE

Le marché immobilier à SAINT-MARS-LA-REORTHE (85590), en Vendée, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 324 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 1 564 et 3 333 €/m².

Tendance longue : +131% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.37 %
Taux communal TF bâtie
4.95 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Herbiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARS-LA-REORTHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARS-LA-REORTHE est de 2 324 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARS-LA-REORTHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARS-LA-REORTHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARS-LA-REORTHE ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARS-LA-REORTHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARS-LA-REORTHE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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