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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARCEL (08)

08460 · Ardennes (08) · 22 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARCEL

⬢

Maisons

+106%
2024→2025
1 583 €/m²
22 ventes
917 — 2 250 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-42.9% sur 6 ans
596 1 102 1 609 2 115 2 621 2 383 2020 1 062 2021 2 250 2022 1 190 2023 662 2024 1 361 2025 -55.4% +111.9% -47.1% -44.4% +105.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 361 € 7
2024 — — 662 € 3
2023 — — 1 190 € 3
2022 — — 2 250 € 3
2021 — — 1 062 € 2
2020 — — 2 383 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Thiebaux
Mandat depuis 2020
325
Habitants
30
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 800 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARCEL
100%
des locaux
197 locaux raccordables sur 197

SAINT-MARCEL s'étend sur 10.9 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARCEL

Le marché immobilier à SAINT-MARCEL (08460), dans l'Ardennes, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 583 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 917 et 2 250 €/m².

Tendance longue : -43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,1 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.7 %
Taux communal TF bâtie
7.62 %
Taux TF non bâtie
CC Vallées et Plateau d'Ardenne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainSéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARCEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARCEL est de 1 583 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARCEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARCEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARCEL ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARCEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARCEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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