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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE (85)

85220 · Vendée (85) · 111 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE

⬢

Maisons

+11%
2024→2025
2 293 €/m²
111 ventes
1 978 — 2 798 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.2% sur 6 ans
2 000 2 221 2 442 2 663 2 884 2 256 2020 2 248 2021 2 311 2022 2 222 2023 2 367 2024 2 622 2025 -0.4% +2.8% -3.9% +6.5% +10.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 622 € 12
2024 — — 2 367 € 18
2023 — — 2 222 € 9
2022 — — 2 311 € 27
2021 — — 2 248 € 33
2020 — — 2 256 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Soyer
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 234
Habitants
114
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 980 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
31 sur 578
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
11
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE
98.2%
des locaux
661 locaux raccordables sur 673
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE
2.6 km
d'aménagements

SAINT-MAIXENT-SUR-VIE s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 114 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE

Le marché immobilier à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE (85220), en Vendée, a enregistré 111 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 293 €/m² (111 ventes). Fourchette : entre 1 978 et 2 798 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,3 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.59 %
Taux communal TF bâtie
2.15 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE est de 2 293 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE ?
111 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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