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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Maixent-sur-Vie (85)

85220 · Vendée (85) · 108 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Maixent-sur-Vie

⬢

Maisons

+27%
2024→2025
2 293 €/m²
108 ventes
1 911 — 2 798 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+33.5% sur 6 ans
2 000 2 328 2 656 2 984 3 312 2 256 2020 2 248 2021 2 311 2022 2 222 2023 2 367 2024 3 011 2025 -0.4% +2.8% -3.9% +6.5% +27.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 011 € 9
2024 — — 2 367 € 18
2023 — — 2 222 € 9
2022 — — 2 311 € 27
2021 — — 2 248 € 33
2020 — — 2 256 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Soyer
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 234
Habitants
114
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 980 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
31 sur 578
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
11
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Maixent-sur-Vie
98.2%
des locaux
661 locaux raccordables sur 673
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Maixent-sur-Vie
2.6 km
d'aménagements

Saint-Maixent-sur-Vie s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 114 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Maixent-sur-Vie

Le marché immobilier à Saint-Maixent-sur-Vie (85220), en Vendée, a enregistré 108 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 293 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 1 911 et 2 798 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,3 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.59 %
Taux communal TF bâtie
2.15 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Maixent-sur-Vie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Maixent-sur-Vie est de 2 293 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Maixent-sur-Vie ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Maixent-sur-Vie année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Maixent-sur-Vie ?
108 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Maixent-sur-Vie entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Maixent-sur-Vie ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 702 €/m² La Roche-sur-Yon 2 465 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 917 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 256 €/m² Challans 2 656 €/m² Fontenay-le-Comte 1 987 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 545 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 318 €/m² Montaigu-Vendée 3 894 €/m² Les Herbiers 4 655 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 639 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 205 €/m²

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