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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Léger-de-Montbrillais (86)

86120 · Vienne (86) · 54 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Léger-de-Montbrillais

⬢

Maisons

+56%
2024→2025
1 217 €/m²
52 ventes
768 — 1 644 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+36.9% sur 6 ans
734 1 010 1 286 1 562 1 838 1 221 2020 1 083 2021 816 2022 1 440 2023 1 074 2024 1 671 2025 -11.3% -24.7% +76.5% -25.4% +55.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 671 € 11
2024 — — 1 074 € 5
2023 3 329 € 2 1 440 € 11
2022 — — 816 € 10
2021 — — 1 083 € 7
2020 — — 1 221 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Batty
Mandat depuis 2020
354
Habitants
34
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 360 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.4%
46 sur 264
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Léger-de-Montbrillais
88.8%
des locaux
254 locaux raccordables sur 286
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Léger-de-Montbrillais
0.2 km
d'aménagements

Saint-Léger-de-Montbrillais s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Léger-de-Montbrillais

Le marché immobilier à Saint-Léger-de-Montbrillais (86120), en Vienne, a enregistré 54 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 217 €/m² (52 ventes). Fourchette : entre 768 et 1 644 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.09 %
Taux communal TF bâtie
9.15 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Loudunais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Léger-de-Montbrillais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-de-Montbrillais est de 1 217 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Léger-de-Montbrillais ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Léger-de-Montbrillais année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Léger-de-Montbrillais ?
54 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Léger-de-Montbrillais entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Léger-de-Montbrillais ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

Poitiers 2 500 €/m² Châtellerault 2 167 €/m² Buxerolles 2 000 €/m² Loudun 2 486 €/m² Chauvigny 3 000 €/m² Montmorillon 1 857 €/m² Jaunay-Marigny 3 333 €/m² Saint-Benoît 2 225 €/m² Saint-Martin-la-Pallu 3 636 €/m² Neuville-de-Poitou 2 958 €/m² Valence-en-Poitou 1 944 €/m² Migné-Auxances 3 280 €/m²

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