Prix immobilier au m² à Saint-Laurent-du-Maroni (973)

Saint-Laurent-du-Maroni, ville dynamique du 973 avec ses 54 429 habitants, présente un marché immobilier caractérisé par une forte demande en maisons. Ces dernières affichent un prix médian de 3 134 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2 106 à 5 000 €/m², pour un volume de 262 ventes significatif. L'évolution des prix pour les maisons a été globalement à la hausse ces dernières années, passant d'une médiane de 2 441 €/m² en 2021 à 3 741 €/m² en 2023, avant une légère stabilisation autour de 3 098 €/m² sur les premiers mois de 2024 et une reprise à 3 846 €/m² en 2025 sur un volume plus restreint. Ce segment offre donc une certaine résilience et attractivité.

Le marché des appartements, bien que moins volumineux avec 92 ventes, affiche un prix médian plus élevé à 4 577 €/m², et une amplitude de prix plus large (2 299-10 391 €/m²). Après un pic à 8 017 €/m² en 2020, les prix ont connu une correction en 2021 (4 091 €/m²) avant de remonter à 6 061 €/m² en 2023. Les données de 2024 et 2025, basées sur un très faible nombre de transactions (2 ventes chaque année), indiquent une nette baisse des prix médians (2 222 €/m² et 3 160 €/m² respectivement), suggérant une prudence nécessaire dans l'interprétation de ces chiffres isolés. Le cadre de vie est renforcé par une infrastructure éducative dense, avec 23 écoles maternelles, 29 élémentaires, 10 collèges et 8 lycées, répondant aux besoins des familles sur un territoire vaste de 4320.8 km².