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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Iracoubo (973)

97350 · Guyane (973) · 27 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Iracoubo

⬡

Appartements

3 361 €/m²
4 ventes
3 085 — 3 636 €/m²
⬢

Maisons

+223%
2024→2025
1 838 €/m²
23 ventes
962 — 2 789 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+47.9% sur 5 ans
670 1 269 1 869 2 468 3 068 1 625 2021 2 789 2022 1 838 2023 744 2024 2 403 2025 +71.6% -34.1% -59.5% +223.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 361 € 4 2 403 € 8
2024 — — 744 € 2
2023 — — 1 838 € 3
2022 — — 2 789 € 5
2021 — — 1 625 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Céline Régis
Mandat depuis 2020
1 662
Habitants
1
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.3%
99 sur 542
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Iracoubo
71.7%
des locaux
545 locaux raccordables sur 760

Iracoubo s'étend sur 2483.8 km² avec une densité de 1 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Iracoubo

Le marché immobilier à Iracoubo (97350), en Guyane, a enregistré 27 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 361 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 3 085 et 3 636 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 085 et 3 636 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 838 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 962 et 2 789 €/m².

Tendance longue : +48% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 17,4 €/m²
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 19,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

104.8 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CC des Savanes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 10 (5.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtTransport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Iracoubo en 2026 ?
Le prix médian au m² à Iracoubo est de 3 361 € pour un appartement et de 1 838 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Iracoubo ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Iracoubo année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Iracoubo ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Iracoubo entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Iracoubo ?
Les prix des appartements varient entre 3 085 et 3 636 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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